В Москве продолжает снижаться доля свободных офисов

Тенденция наблюдается второй год подряд 

По итогам I квартала 2025 года доля вакантных офисных площадей в столице составила лишь 4,8%, что на 2,4% меньше показателей прошлого года, а к концу 2025-го доля свободных офисных помещений может снизиться до 4,7%. Об этом сообщила заммэра Москвы, руководитель Департамента экономической политики и развития города Мария Багреева.

По ее словам, это происходит под влиянием растущего спроса со стороны бизнеса, за которым не успевает ввод в эксплуатацию новых площадей. Растут и арендные ставки на коммерческую недвижимость. За первые 3 месяца текущего года средняя стоимость аренды квадратного метра выросла на треть и достигла 28,6 тыс. рублей. Объём сделок по покупке и аренде офисов в абсолютных цифрах почти не изменился и составил 0,36 млн кв. м. Наибольшее число покупателей и арендаторов относятся к сферам ИТ и телекоммуникаций, строительства, профессиональных услуг и производства.

Ранее стало известно, что стоимость строительства офисной недвижимости выросла на 11% в сравнении с I кварталом 2024 года и достигла 186,5 тыс. рублей за квадратный метр. К концу года прогнозируется рост на 18%, т.е. выше уровня 200 тыс. рублей. Участники рынка связывают такую динамику с дефицитом рабочей силы и подорожанием стройматериалов.