Экономия на ЖКХ за время отсутствия дома потребует от граждан знания законов

Оплачивать «пустоту» в собственной квартире в свете современных законов — это не только расточительство, но и поощрение неэффективности ресурсных монополий

Отпуск является основанием для снижения платежей за ЖКУ, заявили в Госдуме, пишет gazetametro.ru.

Как снизить плату за ЖКУ, пока находишься в отпуске, на даче, вообще долго отсутствуешь дома? Какие скидки предусмотрены законом для граждан?

«В соответствии с Постановлением Правительства РФ №354, если вы отсутствуете в жилом помещении более пяти полных дней подряд, не считая дней отъезда и возвращения, у вас возникает законное право на перерасчет платы за некоторые коммунальные услуги. Это правило особенно актуально в летний период, когда многие уезжают в отпуск или на дачу. Ключевое и, с моей точки зрения, наиболее прогрессивное изменение касается услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами (ТКО), то есть вывоза мусора. С 1 марта 2023 года законодательно закреплена обязанность управляющих компаний и региональных операторов производить перерасчет платы за эту услугу в обязательном порядке. Это нововведение крайне важно с экологической и экономической позиции: оно устраняет несправедливость, когда граждане вынуждены были платить за вывоз мусора, который они объективно не производили. Причем перерасчет теперь производится независимо от способа начисления платы, принятого в вашем регионе — с человека или с квадратного метра площади», — сказал «Московской газете» кандидат экономических наук Евгений Жаров.

А как быть с остальными коммунальными услугами?

«Что касается водоснабжения, газоснабжения и водоотведения, то здесь подход иной и вполне логичный. Если в вашей квартире установлены индивидуальные приборы учета (счетчики), то плата и так начисляется по фактическому потреблению, и никакого дополнительного перерасчета не требуется. Если же счетчики отсутствуют, то для перерасчета платы по нормативу необходимо официальное подтверждение технической невозможности их установки, оформленное соответствующим актом. Это важное условие, которое стимулирует граждан к установке приборов учета, что, в свою очередь, способствует более рациональному использованию водных ресурсов и энергии», — добавил эксперт.

То есть перерасчет распространяется на все виды «коммуналки»?

«Следует четко понимать, что перерасчет не распространяется на все виды услуг. Расходы на отопление, содержание и ремонт общего имущества, а также капитальный ремонт не подлежат уменьшению, поскольку эти затраты не зависят от количества проживающих и направлены на поддержание общего имущества многоквартирного дома. Для того чтобы реализовать свое право на перерасчет, вам необходимо обратиться с заявлением в управляющую компанию или ресурсоснабжающую организацию. Сделать это можно как до отъезда, так и в течение 30 дней после возвращения. К заявлению нужно приложить документы, подтверждающие срок вашего отсутствия: проездные билеты, счета из гостиниц, туристические путевки или справку от председателя садоводческого товарищества. Перерасчет производится пропорционально количеству полных дней отсутствия, а максимальный период, за который можно сделать перерасчет, составляет шесть месяцев», — резюмировал Евгений Жаров.

Какие нюансы законодательства следует знать каждому собственнику жилья?

«Самая большая победа здравого смысла в этой сфере случилась еще весной 2023 года, когда была окончательно зафиксирована обязанность пересчитывать плату за вывоз мусора. Уехали — значит, не производите отходы, а значит, и платить оператору ТКО не за что. Это базовый принцип справедливости, который должен знать каждый собственник. С водой и газом ситуация тоньше, я бы назвал её «тестом на прозрачность». Если вы до сих пор не установили счетчики, хотя техническая возможность есть, закон вас буквально наказывает. В 2026 году отсутствие приборов учета без веской причины — это прямая дорога к переплатам, потому что перерасчет вам не сделают. Единственное исключение — официальный акт о том, что счетчики поставить физически невозможно, например, из-за ветхости коммуникаций. Только в этом случае УК обязана скорректировать счета. В остальных ситуациях логика проста: либо вы ставите приборы и платите по факту, либо государство рассматривает ваш отказ как согласие на оплату норматива в любом случае», — добавил эксперт.