Клубный дом в сердце Москвы или поселок на Николиной горе: рассказываем о новинках на рынке недвижимости

В сегменте премиального жилья пополнение – два эксклюзива от «Галс-Девелопмент»

На рынке недвижимости в сегменте жилья премиум-класса появились две новинки. Первая – клубный дом де люкс класса на Космодамианской набережной – «Космо 4/22». Вторая – коттеджный посёлок «Маслово Forest сlub» на Ильинском шоссе в Одинцовском районе Московской области. Накануне группа компаний «Галс-Девелопмент» презентовала два проекта в рамках своей пресс-конференции.

«Космо 4/22»

Дом на Космодамианской набережной (вл. 4/22, строение 8, 9) находится в самом сердце столицы, на «золотом острове» Балчуг.

В марте «Московская газета» писала о том, что ГК «Галс-Девелопмент» приступила к реконструкции здания по адресу: Космодамианская набережная, вл. 4/22, стр. 8, 9. И вот теперь компания объявила, что в конце 2024 года он будет введён в эксплуатацию.

Раньше на этом месте располагался доходный дом Чепышевой, а в советское время – гостиница «Байкал». Позже объектом управляла госкорпорация «Росатом». Этой весной «Московские ведомости» сообщали, что по подсчетам экспертов новый хозяин – «Галс-Девелопмент» – инвестирует в реконструкцию этого дома более 1 млрд рублей. Из скромного ведомственного отеля он превратится в роскошный дом, состоящий из двух корпусов. Здесь будет 81 апартамент, из них – 11 пентхаусов. Отличительной особенностью последних станут потолки размером до 7,6 м и открытые террасы с видом.

Среди преимуществ «Космо 4/22» не только архитектурная концепция, но и эксклюзивный вид из окна на Москву-реку и высотку на Котельнической набережной.

Концепцией «Космо 4/22» занималось британское бюро Dyer и российская компания «МАРКС». По замыслу авторов, фасад корпуса здания со стороны Космодамианской набережной, созданный архитектором Николаем Благовещенским, будет бережно сохранен.

«Фасад дома, выходящий на Космодамианскую набережную, имеет строгие, правильные пропорции, свойственные классической архитектуре – здесь мы имеем дело с уже построенным зданием и следуем его канонам, — рассказал один из авторов проекта Филип Болл, руководитель бюро Dyer. — Но фасады, выходящие во внутренний двор, мы постарались визуально облегчить. Большая площадь остекления делает дом более воздушным, открытым и позволяет максимально использовать естественный свет в апартаментах. При этом дом сохраняет единство стиля».

А теперь о том, что ждёт будущих хозяев апартаментов внутри «Космо 4/22». Во-первых, строители сделали упор на современное и энергоэффективное инженерное оборудование: здание оснащено приточно-вытяжной вентиляцией с УФ-фильтром и системой увлажнения, нагревания и охлаждения воздуха. Она позволит регулировать температуру в помещениях в зависимости от погодных условий. Каждый апартамент оборудуют индивидуальными сплит-системами (мощными кондиционерами) и фильтрами тонкой очистки воды.

Авторы проекта спрятали в пространстве здания камерный сад с тенелюбивыми растениями и арт-объектами. Двухуровневый паркинг оснастят системой распознавания номерных знаков и специальными местами для электромобилей. А ещё в ГК «Галс-Девелопмент» обещают, что все владельцы апартаментов в доме на Космодамианской набережной смогут пользоваться консьерж-службой, которая предоставит жителям уровень сервиса самого высокого уровня.

«Маслово Forest сlub»

Второй, не менее грандиозный по своим масштабам проект ГК «Галс-Девелопмент» возводит на западе Московской области. Речь идёт о коттеджном посёлке «Маслово Forest сlub» с развитой инфраструктурой, который будет состоять из 119 двухэтажных резиденций. Придомовые участки варьируются от 10 до 20 соток. Расположен поселок в 28 км от МКАД, рядом Николина гора – известное стародачное место Подмосковья. Рядом школы, детские сады, фитнес-центры, магазины, рестораны, пляж Москва-реки.

Ожидается, что в «Маслово Forest сlub» будет семь типов коттеджей, разных как по площади, так и по конфигурации. Кирпич, который используется в отделке домов, разрабатывали по индивидуальному заказу. Также в оформлении домов будет применяться планкен – фасадная доска из натурального дерева.

В компании «Галс-Девелопмент» сообщили, что клиенты смогут заказать дополнительные опции «под ключ». Например, монтаж крытой террасы, устройство камина или благоустройство прилегающей к дому территории. Также можно заказать обустройство парковочного места и возведение внутреннего ограждения.

Посёлок будут вводить в эксплуатацию в четыре этапа. Первый этап на 24 резиденции будет готов летом 2023 года. Полностью «Маслово Forest Club» планируют построить в 2025 году.