Сколько лет нужно копить на квартиру в 2026 году

Жилищный вопрос остается одним из самых сложных для россиян. По данным аналитического доклада Агентства стратегических инициатив (АСИ), среднестатистическому жителю страны нужно 19,5 лет, чтобы накопить на квартиру

При этом ситуация заметно различается в зависимости от региона. Быстрее всего накопить на жилье можно в Мурманской области, Ненецком и Ямало-Ненецком автономных округах. По оценкам исследователей, здесь на покупку квартиры в среднем потребуется 9,2 года.

Эти территории также входят в число лидеров по соотношению ипотечных платежей и доходов населения. В Ненецком и Ямало-Ненецком АО, а также Магаданской области показатель составляет 68,4%. Для сравнения в среднем по стране ипотечный платеж достигает 145,6% от среднедушевого дохода. 

Аналитик Гильдии риелторов Москвы Константин Ламин в беседе с «Московской газетой» отметил, что в столице сроки накопления и вовсе могут быть выше, так как усредненная зарплата не соответствует реальным доходам большинства москвичей.

«В Москве срок накопления, скорее всего, будет сопоставим с общероссийским или даже выше — в зависимости от класса выбранного жилья. Даже при зарплате порядка 180 тыс. рублей в месяц покупка квартиры в Москве за собственные средства требует очень серьёзных накоплений. Если откладывать 30-40% зарплаты, то на квартиру стоимостью 15-20 млн рублей потребуется примерно 23-31 год — без учёта роста цен на недвижимость. При этом средняя зарплата не отражает реальных доходов большинства москвичей, поэтому для многих этот срок окажется ещё больше», — сказал аналитик.

Исследователи также оценили, насколько жители разных регионов могут улучшить свои жилищные условия. Итоговые цифры варьируются от 1,60 до 2,31 балла. Наиболее высокие показатели зафиксированы в Татарстане, Тюменской области и ЯНАО — в среднем 2,17 балла.

Лучше всего аналитики оценили наличие подходящего жилья на рынке: этот критерий получил 1,98 балла. В Астраханской и Тюменской областях, а также ЯНАО показатель достиг 2,19 балла. Это говорит о том, что в этих субъектах жителям относительно проще найти жилье, соответствующее их потребностям и финансовым возможностям. Доступность ипотеки оценили ниже — в среднем на 1,87 балла. Более благоприятная ситуация в Белгородской области, Карачаево-Черкесии и Дагестане, где показатель составил 2,12 балла.

Стоимость жилья в среднем по России остается высокой. Как прогнозировал бизнес-эксперт Дмитрий Трепольский, в сентябре 2026 года цена новой «однушки» могла достичь 6,7–7,4 млн рублей, «двушки» — 10,1–11,2 млн, «трешки» — 13,7–15 млн рублей. 

По словам представителя Гильдии риелторов Москвы Константина Ламина, рост цен в перспективе может продолжиться.

«Резкого повышения доступности жилья в ближайшей перспективе я не ожидаю. Даже если ипотечные ставки продолжат свое снижение, это не приведет к существенному снижению цен на квартиры. Скорее, наоборот, восстановление спроса из-за снижения ипотечной ставки может поддержать рост цен на недвижимость», — заключил аналитик.

Ранее «Московская газета» писала, сколько стоит снять квартиру в столице и почему растут цены