Кто является главным лоббистом интересов строительной отрасли

Инициатива Минстроя и госкорпорации ДОМ.РФ о субсидировании ставок по ипотеке под все виды индивидуального жилищного строительства (ИЖС) в России вряд ли будет поддержана Центробанком. Кроме того, ее реализации препятствует растущий дефицит бюджета. Такое мнение «Московской газете» высказал кандидат экономических наук Константин Селянин

Гендиректор ДОМ.РФ Виталий Мутко заявил, что госкорпорация и Минстрой разрабатывают программу субсидирования ставки по ипотеке для всех видов ИЖС, в том числе для строительства «с привлечением подрядчика или производителя домокомплектов, и строительства по долевой схеме». При этом Мутко отметил, что в прошлом году было построено 103 млн кв. метров жилья, половина из них, то есть 57 млн кв. метров, – это индивидуальное жилье.

«ИЖС в России действительно развивается и растет – это факт. Но при этом возможности субсидирования ипотеки у государства снижаются. Недавно стало известно, что выделенные средства на льготную ипотеку в этом году израсходованы уже на 86%. При этом мы знаем, что Центробанк все больше беспокоит высокий рост ипотеки, особенно с применением льготных программ. Эта позиция основана на том, что льготная ипотека приводит к удорожанию жилья. Ведь так и вышло после появления льготной ипотеки – за пять-шесть лет стоимость жилья выросла более чем вдвое. Иными словами, льготная ипотека подстегнула спрос, в итоге выросли цены. Но какая в таком случае от льготной ипотеки помощь гражданам, если они вынуждены приобретать такое дорогое жилье пусть и по льготным ставкам? О этого выиграли застройщики, но не граждане», — отметил Константин Селянин.

По его мнению, Минстрой является главным лоббистом интересов строительной отрасли, поэтому неудивительно, что именно он разрабатывает эту программу.

«Но госкорпорация ДОМ.РФ тоже ведь финансируется за государственный счет, равно как и субсидии на льготные ипотечные программы. При этом в России в этом году дефицит бюджета уже превысил плановый годовой показатель – 3,4 трлн рублей к концу мая 2023 года против запланированных 2,9 трлн рублей на весь год. Поэтому совершенно не понятно, откуда государство возьмет средства на субсидирование новых ипотечных программ. При таких условиях, я думаю, что инициатива Минстроя и ДОМ.РФ, скорее всего, разобьется о мнение Центробанка и бюджетные реалии», — резюмировал Селянин.

Ранее экономист Михаил Беляев в беседе с изданием назвал плюсы и минусы растущего ипотечного кредитования.