Может ли «Москва-Сити» увеличиться в 50 раз?

Весь этот новый район по замыслу Института Генплана превратится в «Большой Сити»

Темпы развития района «Москва-Сити» на западе столицы не снижаются. Мосгосстройнадзор едва ли не каждую неделю отчитывается о новых проектах там. Так, 13 ноября ведомство в своем телеграм-канале объявило о планах возведения офисного центра, представляющего собой башню высотой почти в 300 метров. В здании будет 64 этажа. Мосгосстройнадзор выдал соответствующее разрешение.

«Общая площадь комплекса составит 156 тыс. м кв. Здание будет соединено с соседними деловыми башнями подземным пешеходным переходом», — уточнил глава ведомства Антон Слободчиков.

За неделю до того Мосгосстройнадзор информировал о другом гигантском объекте в «Москва-Сити» — о начале возведения жилой части 87-этажного дома. В этом трехсекционном небоскребе «Дом Дау» запроектировано 866 квартир общей площадью 83,8 тыс. м кв. 

«Конструкция разделена на два блока: четырехэтажный «А» и трехэтажный «Б». Здесь разместится коммерческая инфраструктура», – рассказал Слободчиков.

Строительство «Москва-Сити» является первым этапом создания района Москвы «Большой Сити». Согласно информации о проекте на сайте Института Генплана Москвы, речь идет о территориях, расположенных на участке от Ленинградского проспекта до Кутузовского проспекта, которые включают части территорий четырех административных округов Москвы (ЦАО, САО, СЗАО, ЗАО). В 2014 году предполагалось, что реализация развития территорий пройдет в 3 этапа, в частности в текущем, 2025 году, планировалось завершить второй этап. А к 2035 году закончить 3-й. Зона планировочного рассмотрения составляет 3224 га. То есть «Большой Сити» охватит более 3200 га, что в 53 раза превышает площадь делового центра «Москва-Сити».

В июне 2025 года заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов рассказывал, что «в рамках проекта на территории районов Хорошевский, Хорошево-Мневники и Пресненский появятся современные офисные комплексы, инновационные бизнес-кластеры, высокотехнологичные логистические центры, комфортные пространства для работы и развития. Там планируется строительство более 21,8 млн кв. м недвижимости, из которых 11 млн – коммерческая застройка. Всего на территории более 815 га к 2040 году появится более 260 тыс. рабочих мест». Рабочие места создадут вдоль основных транспортных магистралей и вблизи станций метро, у развивающихся пересадочных узлов «Хорошевская», «Москва-Сити» и «Шелепиха».

Зодчие по-разному оценивают этот всемирно известный район московских небоскребов.

Главный архитектор столицы, первый заместитель председателя комитета по архитектуре и градостроительству (Москомархитектура) Сергей Кузнецов называет деловой центр «ключевым градостроительным проектом столицы», сообщается на сайте Комплекса градостроительной политики и строительства Москвы. Недавно Кузнецов разработал футуристичную концепцию одного из сегодняшних перспективных объектов. Вот как он описывает работу: «По поручению мэра Москвы Сергея Собянина перед нами стояла задача создать не просто здание, а уникальный и выразительный архитектурный образ, который станет самым узнаваемым в «Москва-Сити» и заметным в городе. Была проделана большая работа по поиску форм, рассматривалось множество артистичных концепций, и в результате была выбрана идея архитектурной «петли».

А архитектор, почетный строитель города Москвы Алексей Кротов критически оценивает «Москва-Сити», считая его «чужеродным элементом, в историческом городе, которому без малого 1000 лет». «Москва-Сити» — это символ финансового сектора, но для чего нам встраиваться в эту финансовую западную модель?.. Наши сложившиеся видовые точки испорчены донельзя. Образ высоток на семи холмах подвергнут сомнению. Хотя все должно строиться с учетом предыдущих эпох. Здесь же — отрицание того, что было раньше. А значит, что придут следующие люди и будут отрицать уже «Москва-Сити», — сказал эксперт «Московской газете». 

Алексей Кротов сетует, что, несмотря на мнение, что транспортные пути в этом районе неразвиты, плотность высокая, а доступность низкая, «Сити» увеличился за последние 15 лет в 2,5 раза.

Ранее «Московская газета» приводила мнения архитекторов о том, какие дома не нужно строить в Москве.