Недвижимость в Москве дорожает на 1% в месяц, но динамика может измениться

Темпы роста цен на недвижимость в столице могут начать расти более высокими темпами, если Центробанк начнет снижать ключевую ставку в ближайшие месяцы

Вторичное жилье в крупнейших городах России в апреле 2025 года подорожало в среднем на 0,7% – до 142 тыс. рублей за кв. метр. Из общей тенденции выделяется столица: в Москве цены на жилье показывают небольшой рост — до 1%. Может ли это говорить о том, что, ситуация с недвижимостью в столице меняется, рассказал вице-президент Российской Гильдии Риэлторов (РГР) Андрей Банников. 

«Ситуация на столичном рынке недвижимости в целом всегда лучше, чем в среднем на российском рынке. Недвижимость в Москве продолжает очень плавно дорожать в течение последнего года с ростом в 0,5-1% ежемесячно. Но она не успевает за графиком инфляции. Можно сказать, что цены стабильны, несмотря на некоторое падение спроса», — рассказал Банников.

По словам представителя РГР, плавного снижения цен в Москве мы можем ожидать только в случае сохранения нынешней учетной ставки ЦБ на протяжении всего 2025 года. В таком случае деньги москвичей останутся на банковских депозитах, и собственники недвижимости будут вынуждены постепенно снижать цены, так как покупателей свободных денежных средств будет не хватать.

«Если же Центробанк даст сигнал о снижении ставки в ближайшие 3-4 месяца, то мы вправе ожидать частичной перекладки депозитов в другие финансовые инструменты. А по опросам 80% рассматривают недвижимость как альтернативу банковским депозитам. И тогда рост цен на недвижимость начнется более высокими темпами», — добавил эксперт.

Ранее россиянам рассказали, как сохранить сбережения в случае девальвации рубля. Как долго продлится эта стабилизация будет зависеть не только от экономических, но и геополитических факторов.