Уплотнительная застройка на севере Москвы может скоро достигнуть азиатских показателей

Жители и муниципальные депутаты Головинского и Левобережного районов Москвы рассказали «Московской газете» о массовой застройке районов. По мнению горожан, концентрация населения на квадратный километр может в ближайшем будущем достигнуть азиатских показателей

Муниципальный депутат Елена Каликина рассказала «Московской газете», что в Головинском районе столицы якобы проводится сугубо точечная, хотя и масштабная застройка без учёта нагрузки на имеющиеся инфраструктурные объекты: поликлиники, школы, детские сады. По мнению политика, здесь строят нечто, похожее на «человейники», что вряд ли вписывается в Генпланы по развитию столицы.

«Крондштадский, 9 и Ленинградка, 5 – это небольшие куски земли, которые выкупались всеми правдами-неправдами и продавались застройщикам. Очевидно, что никакой социальной нагрузки они не несут, здесь просто ставят объекты на уже имеющиеся сети, перегружая инфраструктуру и создавая проблемы для жителей, которые давно живут в этом районе. Здесь только одна детская поликлиника, до которой крайне неудобно добираться», – отметила депутат.

«В 2018-2019 году нам предлагали проект строительства детской поликлиники – на придомовой территории, в «зеленой зоне». Люди выступили против и в итоге отстояли свою дворовую территорию, но поликлиники так и не появилось, а участки отдали под многоэтажную застройку. Плотность населения растёт, а второго медучреждения как не было, так и нет. При этом взрослые поликлиники перегружены, очереди на запись — по две-три недели, люди с переломами ездят на процедуры в район метро «Войковская», а это две станции или 5 километров пешком: массовая застройка без создания необходимой инфраструктуры и проблема реорганизации медицинского обслуживания сплелись в один клубок», — рассказывает политик.

К такой ситуации, по словам Каликиной, привело то, что возражения жителей района не учитывались по итогам так называемых «общественных слушаний», сопровождавших строительство с 2017 года: «Учитывались только положительные замечания. Как только это были возражения и цитаты с нарушениями СНИПов касательно условий проживания и нарушений инфраструктуры, в комментариях к публичным слушаниям тут же писалось, что «замечание не принято к рассмотрению».

Кроме того, по информации муниципального депутата, крупные застройщики назначают в домах «свои» управляющие компании, которые сильно завышают общедомовой тариф.

«Чем они это мотивируют? Находят объём работ, который включают в ставку технического обслуживания, например, помывка почтовых ящиков — 800 рублей за штуку. Плюс, дома сдаются с новыми системами автоматизированного снятия и передачи показаний счетчиков. Программное обеспечение и оборудование, оно недешёвое. «Платёжки» в новостройках очень высокие: это коммерческие тарифы, они несопоставимы с городскими. Снизить стоимость удается, только если люди проводят собрания по смене управляющей компании, начинают контролировать ценообразование в области технического обслуживания – тогда начинаются подвижки в сторону снижения тарифа», — говорит собеседница издания.

Недавно одна из жительниц Головинского района, проживающая в реновационных домах на улице Авангардной, сообщила в FB-группе района: «И сегодня прилетело от переселения... Получили счёт за квартиру... Около 20 т. р. Были в шоке, и самое главное поставили главным квартиросъемщиком неработающего студента дневной формы обучения, что уже странно, хотя прописано двое взрослых людей, да ещё и с льготами...». Домами на Авангардной управляет ГБУ «Жилищник Головинского района».

Как объяснила Светлана Крылова, ГБУ тоже может завышать домовой тариф из-за наличия в доме специальной техники по съёму показаний счётчиков.

Согласно исследованию, проведенному жителем Головинского района, корреспондентом газеты «Мой Головинский» Александром Новиковым, до 2032-2034 года в районе могут снести 315 тыс. кв. метров и построить – 3 млн кв. метров, из которых 85% пойдет на продажу.

«Население района почти утроится. Коэффициент застройки по 13 и 14 кварталам района составляет 1,48 («собянинский» предельный коэффициент — 1,2) Планируемая плотность населения района – 37 тыс.чел./кв.км. Для сравнения: Шанхай — 34 тыс.чел./кв.км., Ташкент — 7 тыс.чел./кв.км. В данный момент плотность населения Головинского района примерно 11 тыс.чел./кв.км. Будут переданы под застройку территории завода Моссельмаш (крупнейшее предприятие по сельхозмашиностроению), завода нестандартного оборудования им.Матросова, бумажная фабрика и ряд предприятий», – рассказал Александр Новиков.