Член СПЧ Брод прокомментировал закон о защите прав жильцов многоквартирных домов

Член СПЧ при президенте РФ Александр Брод прокомментировал принятый Госдумой закон о защите прав жильцов многоквартирных домов

Согласно новой норме, управляющие компании должны будут ежегодно отчитываться перед собственниками жилья о проделанной работе. Принят и общеобязательный стандарт ежегодных отчётов. По мнению спикера Госдумы Вячеслава Володина, закон позволит повысить прозрачность работы УК, улучшить качество предоставляемых услуг и усилить контроль за этой сферой. 

«Управляющие компании – инструмент достаточно новый и, как показывает практика, не всегда эффективный. Жалобы на качество их услуг фиксируются постоянно. Зачастую управляющие компании неподотчётны гражданам, действуют произвольно и устанавливают неподъёмные тарифы на свои услуги. Я в своей практике сталкивался и со случаями сговора управляющих компаний с муниципальными властями, в результате которых жалобы на действия УК не рассматриваются, а инструменты, позволяющие сменить управляющую компанию, работают далеко не всегда», — констатировал Александр Брод.

Правозащитник выразил уверенность в том, что принятый Госдумой закон будет утверждён Советом Федерации и подписан президентом РФ. 

«Конечно, есть риски, что в отчётах будут появляться приписки и дутые цифры. Поэтому необходимо и дальше усиливать государственный и общественный контроль за деятельностью управляющих компаний. Безусловно, есть и добросовестные компании, но практика показывает, что значительная часть населения деятельностью УК недовольна. Кто-то решает перейти на прямое содержание дома муниципалитетом без управляющей компании, но и этот инструмент одних удовлетворяет, а другие считают, что муниципалитет с задачей не справляется. Поэтому принятие нового закона – шаг в правильном направлении, в котором нужно продолжать двигаться», — подчеркнул Александр Брод.

Ранее в Госдуме предложили обязать собственников жилья получать письменное согласие владельцев соседних квартир на сдачу помещения в аренду. Если закон будет рассмотрен и принят, согласие соседей потребуется на сдачу квартиры в аренду или иной вид передачи в пользование другим лицам за исключением случаев, когда договор найма регистрируется в соответствии с законом о государственной регистрации недвижимости. Предполагается, что норма поможет избежать нарушений прав жильцов многоквартирных домов в том числе при сдаче квартир посуточно.