Девелопмент ждет цифровой рывок

В связи с переходом от рынка работников к рынку работодателей, для компаний складывается благоприятная обстановка для обновления команд. Об этом сообщил генеральный директор IT-компании Logrocon, руководитель MBA программы «Стратегический менеджмент» Владимир Туровцев на круглом столе «Философия девелопмента 2.0». Проблемы, тренды и решения на рынке недвижимости», организованном 27 апреля объединенной редакцией сетевых изданий «Московская медиагруппа»

По словам эксперта, текущая макроэкономическая ситуация – высокая стоимость капитала, замедление инвестиций и пересмотр портфелей проектов – приводит к снижению количества новых IT-инициатив и высвобождению специалистов на рынке. «Мы видим рост конкуренции среди кандидатов. Это означает, что у компаний появляется окно возможностей для усиления команд и повышения их качества», — отметил Владимир Туровцев.

Говоря о цифровизации девелопмента, спикер подчеркнул, что отрасль действительно начала цифровую трансформацию позже других сегментов экономики, однако сейчас проходит фазу ускоренного развития: «Девелопмент переходит от интуитивного управления к управлению на основе данных. В условиях давления на рынок это становится не преимуществом, а необходимостью».

Одним из ключевых инструментов такой трансформации Владимир Туровцев назвал цифровые двойники. По его словам, они позволяют создать целостную цифровую модель объекта и процессов, объединяя данные из различных источников и обеспечивая прозрачность на всех этапах реализации проекта.

«Цифровой двойник – это не просто инструмент контроля. Это система, которая позволяет видеть отклонения в режиме реального времени, анализировать их причины и, что важно, прогнозировать развитие ситуации», — пояснил он.

В качестве примера эксперт привел контроль строительных процессов: соблюдение технологических параметров, сроков поставок и условий эксплуатации материалов напрямую влияет на качество конечного объекта. Использование цифровых инструментов позволяет фиксировать эти параметры и своевременно реагировать на отклонения.

По словам Владимира Туровцева, развитие таких решений стало возможным благодаря удешевлению технологий и их доступности: «Сегодня значительно снизилась стоимость датчиков интернета вещей, упростился сбор данных даже с простых устройств. Параллельно активно развивается видеоаналитика — системы способны отслеживать процессы на площадке, фиксировать события и формировать аналитическую картину в режиме реального времени».

Спикер отметил, что ключевой эффект от внедрения подобных технологий – повышение управляемости и снижение потерь: «Речь идет не только о контроле, но и о сокращении издержек, ускорении принятия решений и повышении устойчивости проектов».

В заключение Владимир Туровцев подчеркнул, что в ближайшие годы цифровые решения, аналитика и автоматизация будут играть все более значимую роль в девелопменте: «Конкуренция постепенно смещается из плоскости строительства в плоскость управления данными и процессами. Выигрывать будут те компании, которые быстрее других смогут выстроить системную работу с данными и перейти к проактивной модели управления».

В ближайшие 10 лет технологии будут очень активно внедряться во всех сферах, в том числе и в кино. «Потому что жизнь сейчас заставляет работать правильно и экономично», — резюмировал гендиректор IT-компании Logrocon.

Ранее руководитель Комитета по комплексному развитию территорий Российской Гильдии Управляющих Девелоперов (РГУД) Гасан Архулаев в рамках круглого стола «Московской медиагруппы» рассказал, что прежняя стратегия девелоперов уйдет в прошлое.