В Мосгордуме хотят заняться квартирами-помойками, а их жильцов отправлять на лечение

Ужасный запах, тараканы, тонны мусора — некоторые жильцы способны превратить свою жизнь и жизнь соседей в ад. Люди обращаются в профильные инстанции — участковому, Роспотребнадзор. Однако по закону носить хлам в квартиру не запрещено. Конфликтовать с такими людьми бесполезно, ведь в основном это люди, страдающие психическими расстройствами

Об одной из таких квартир-помоек ранее писала «Московская газета». Жильцы дома по ул. Болотниковская жаловались московским властям, писали в профильные инстанции, участковому, но ситуация не менялась, поскольку человек являлся собственником квартиры. Юристы рекомендуют в таких ситуациях вызывать независимую компанию, которая сделает замеры по запахам, шумам, насекомым, а также приглашать представителей Роспотребнадзора, жилищной инспекции. При этом прямого закона против складирования вещей не существует.

Решением проблемы занялась депутат Мосгордумы Наталья Метлина, вошедшая в новый созыв столичного парламента.

«...Если в нашем городе не хватает законов, чтобы с такими персонажами бороться, мы их напишем», — сообщила политик.

Одна из проблемных квартир, по словам Метлиной, расположена в многоквартирном доме по ул. Генерала Антонова. Здесь силами хозяев образовался целый склад мусора, туча насекомых, все это сопровождается невыносимым запахом.

«Начинаю тихонечко разгребать наказы. Это квартира на Ген. Антонова — ад для всего дома. Квартира муниципальная, люди неадекватные, все тащат с помойки, справляют нужду в подъезде, из квартиры бегут тараканы и их сородичи по всему дому. Запах — не передать! И в этом аду весь подъезд живет 30 лет. Сегодня силами Управы Коньково и ГБУ Жилищник начали расчистку. Но, как вы понимаете, через неделю все зарастёт хламом и нечистотами. Вы простите меня, но я буду их выселять. Долг — более 700 тысяч, и если в нашем городе не хватает законов, чтобы с такими персонажами бороться, мы их напишем!!! Хотя здесь налицо нарушение договора социального найма. Завтра продолжу трансляцию! Буду благодарна тем, кто расскажет свои истории борьбы с такими ребятами. Конечно, они должны жить в психо- неврологических интернатах. Нет?», — написала на своей странице в Facebook Наталья Метлина.

Большинство пользователей Сети в своих комментариях поддержали инициативу депутата, отметив, что необходимо на городском уровне исследовать эту проблему и решить её так, чтобы были учтены все нюансы.

«И правильно сделаете. Нормальные люди не должны страдать от асоциальных элементов. Соседи моих родителей-пенсионеров пьют, а мои старики кормят их ребенка. Да и их тоже...», — пишет пользователь Ирина Кузьмичева.

«Больным людям надо помогать. И не надо было ждать 30 лет, накапливая проблемы, мусор, долги, раньше помогать уборкой, психологом. Собрать всех, кто не такой как все, и вывезти подальше — разве это решение? Поселить насильно в интернат, да забор повыше. Это похуже тюрьмы, но вы этого не увидите, отмоете подъезд и заживете культурно!», — отмечает Ирина Курденкова.

«Надо привлекать медиков, психиатрическую экспертизу делать. Только вот у нас нынче «лояльное» отношение к людям с психиатрическими диагнозами, которые не проявляют агрессию... Постановили, что им «лучше жить в обществе», чем в ПНД», — пишет пользователь FB Ольга Чударина.

«Но тут же возникает вопрос о развале дел в психиатрической помощи по Москве, не говоря уже о России. Раньше, насколько я знаю, были при ПНД мастерские, художественные студии, профилактории. А сейчас они есть? Если выселить этих психически больных людей неизвестно куда — это гуманно? Согласна, что такое терпеть невозможно, так может на городском уровне исследовать эту проблему и решить её так, чтобы были учтены все нюансы? — пишет Светлана Дедкова.

По словам кандидата юридических наук Екатерины Скосаренко, «юридические способы борьбы с квартирами-помойками в законодательстве предусмотрены, и это не только принудительное лечение (доказать его необходимость не так просто)».

«У каждого гражданина есть как права, так и обязанности в отношении принадлежащего им имущества. Согласно ст.161 Жилищного кодекса управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан. Следовательно, первым делом привлекаем к решению проблемы с антисанитарией управляющую компанию, ответственную за содержание дома – пусть они подключаются к обеспечению надлежащих гигиенических условий в МКД. Также нужно вызвать участкового и составить акт об антисанитарии и нарушении жилищных прав. Далее подаем жалобы в Роспотребнадзор, СЭС, жилищную инспекцию. Согласно п.4 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в МКД. По ст.6.4 КоАП РФ за нарушение санитарно-эпидемиологических требований к эксплуатации жилых помещений соседей можно привлечь к административной ответственности и оштрафовать (по этой статье вы можете привлечь к административной ответственности и представителей управляющей компании, если они устранились  от решения проблемы). Если штрафы не помогают, то обращаемся в суд с иском и просим обязать нарушителей произвести дезинфекцию помещений, а также обеспечить их  надлежащую уборку. По решению суда вы сможете получить исполнительный лист и привлечь приставов для принудительной дезинфекции загрязненной квартиры соседей, а расходы и моральный ущерб будут взысканы с виновника. Кроме того, обратите внимание на ст.293 ГК РФ, предусматривающую ответственность собственника за бесхозяйственное содержание жилого помещения вплоть до лишения квартиры. Согласно ст.293 ГК РФ в случаях, если собственник жилого помещения использует жилье не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, орган местного самоуправления может предупредить его о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения, также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта жилплощади. Если собственник не реагирует и продолжает далее нарушать права и интересы соседей, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения. Поэтому если обращения  в СЭС, Роспотребнадзор и административные штрафы неэффективны, при этом соседи продолжают устраивать помойку в квартире, нужно обратиться с письменным заявлением в местную администрацию и сообщить о необходимости привлечения виновных к ответственности по ст.293 ГК РФ. По данной статье обратиться с иском могут только органы местного самоуправления, поэтому постарайтесь в заявлении документально подтвердить и аргументировать нарушение ваших прав и бесхозяйственное содержание жилья. Запомните, свободная реализация жилищных прав нечистоплотных соседей не должна ущемлять интересы остальных жителей, и если вас соседи не слышат, на просьбы не реагируют, приготовьтесь к защите и действуйте с помощью указанных юридических процедур, направленных на привлечение к ответственности собственников жилых помещений в МКД», — рассказала Екатерина Скосаренко.