Эксперты назвали страны, где россияне стремятся приобрести жилье
5 марта правительство РФ утвердило список недружественных стран. В перечень попали государства, в которых россияне ранее охотно покупали дома и квартиры. Правительственное распоряжение повлияло на изменение спроса на иностранную недвижимость. Интерес граждан РФ к европейскому жилью намного снизился, в топе оказались Турция, Эмираты и Грузия, отмечают эксперты
Чем объясняется переориентация спроса
Вице-президент агентства Russia Sotheby's International Realty Елена Мариничева сообщила, что с конца февраля интерес россиян к приобретению недвижимости за рубежом в целом вырос в два раза. Главными причинами такой тенденции специалист назвала желание получить иностранное гражданство или вид на жительство, которое предоставляется в некоторых странах людям, вложившимся в местную недвижимость. Такое право россияне могут получить в Турции, Грузии, а также в Таиланде и в ОАЭ.
По словам Мариничевой, жилье в Европе уже не так популярно у российских покупателей. Это объясняется сложностями денежных расчетов с государствами, признанными в РФ недружественными. По мнению эксперта ситуация сохранится в ближайшем году, даже при условии отмены санкций.
Владелец агентства недвижимости «Инвест Перспектива» Дмитрий Габитов рассказал, что россияне и в прежние времена стремились вкладывать деньги в иностранную недвижимость, но сейчас этот вопрос стал еще более актуальным. «Многие и раньше видели выгоду инвестиций в зарубежную недвижимость. Возможность получать стабильный доход в валюте от сдачи жилья в аренду всегда привлекал покупателей. Сейчас мы стали получать намного больше запросов. Потенциальные покупатели, которые раньше долго не решались на сделки, стали более решительными», — сказал эксперт.
Еще одной выгодой от покупки заграничной недвижимости Габитов назвал возможность длительного нахождения в стране с теплым климатом и развитой инфраструктурой.
Какие страны теперь в приоритете
«По запросам у нас сейчас лидирует Турция. Эта страна давно стала любимым курортом россиян. Сюда несложно долететь, здесь прекрасный климат, сделки с недвижимостью оформляются быстро и легко, — отметил собеседник «Московской газеты». — Еще один плюс — безвизовый режим. Сейчас особенную актуальность приобрела возможность расчетов картами «Мир». В Турции с этим проблем нет. По цене здесь тоже все относительно доступно. За квадратный метр в разных регионах придется заплатить от 700 до 1000 долларов».
Эксперт отметил, что готового жилья, выставленного на продажу, в Турции сейчас заметно поубавилось. Покупатели стали больше внимания обращать на строящиеся жилые объекты.
Помимо Турции россияне интересуются Кипром и Грузией. Более состоятельную категорию привлекают Объединенные Арабские Эмираты: «Европой почти перестали интересоваться. И не только из-за сложности расчетов. Многих пугает антироссийские настроения, о которых сейчас так много говорят. Люди хотят спокойствия и безопасности, меньше всего им сейчас нужны враждебность и агрессия».
На что рекомендуется обратить внимание при покупке
Приобретение зарубежной недвижимости – шаг серьезный. Прежде, чем решиться на сделку, покупателям рекомендуется выяснить все возможные нюансы обладания иностранной собственностью.
«Обязательно следует изучить налоговое законодательство государства. Выяснить, сколько придется заплатить за проведение сделки, а также учесть размер ежегодных налоговых платежей и затрат на коммунальные услуги. Не будет лишним просмотреть динамику цен на жилье в интересующем регионе, выяснить как можно больше о местной инфраструктуре. Чтобы избежать разочарования, нужно обращаться только в надежные и проверенные агентства», — рассказала юрист риелторской фирмы Exclusive Estate Лилия Хуснуллина.
В каких странах можно получить гражданство или ВНЖ
Покупая квартиры за границей, россияне хотят иметь возможность получить гражданство, отмечают эксперты.
По словам Дмитрия Габитова, гражданином Турции можно стать, инвестировав в недвижимость более 250 тысяч долларов (в ближайшее время сумма поднимется до 400 тысяч). В Грузии можно оформить вид на жительство сроком на один год при покупке на сумму более 100 тысяч долларов. Чтобы получить ВНЖ в ОАЭ, россиянам нужно инвестировать от 204 тысяч долларов.
-
Покупка подержанного автомобиля сопряжена с рядом рисков и самый неприятный сюрприз для нового владельца – обнаруж...27.01.2022 в 10:37:0013939
-
Согласно данным социсследования почти 100% жителей столицы имеют опасения по тому или иному поводу ...21.06.2021 в 11:02:005152
-
Начавшийся тренд по повышению ставки Банком России вызвал дискуссии в экспертном сообществе17.06.2021 в 10:14:003478
-
Для этого блогер должен передать права на интеллектуальную собственность ФБК21.07.2020 в 20:03:004141
-
Интернет-покупка новых автомобилей стала трендом на российском рынке в 2018 году.07.02.2019 в 16:23:004628
-
Заблаговременное приобретение авиабилета позволит сэкономить до 28% от стоимости перелета.09.11.2016 в 11:53:003970