Конфликт вокруг парковки в Серебряническом переулке получил продолжение

В центре Москвы с конца декабря длится конфликт между жителями дома по адресу Серебрянический переулок, 9 и застройщиком, который пытается, по утверждениям жильцов, без законных оснований получить контроль над придомовой парковкой

Ранее «Московская газета» писала, что владельцы автомобилей, оставленных на этой парковке, лишились возможности нормально выезжать с неё, так как представители застройщика начали устанавливать заграждение и даже применяли физическую силу к тем, кто пытался этому помешать. Москвичи неоднократно вызывали полицию, однако стражи порядка решить проблему не смогли.

Также на месте присутствовал бывший депутат Мосгордумы, общественный деятель Сергей Митрохин, которому тоже пришлось столкнуться с агрессией людей, которых застройщик прислал, чтобы охранять спорный забор. Общественник рассказал, что парковка официально является собственностью жителей дома, но застройщик начал оформлять документы на публичный сервитут этой территории. Впрочем, как подчеркнул Митрохин, физически занять парковку компания решила, когда необходимые разрешительные документы ещё не были оформлены. С парковки существует альтернативный выезд, но оттуда можно попасть только на полосу встречного движения, что нарушает ПДД. Митрохин обещал обратиться в управу Таганского района Москвы за помощью в урегулировании ситуации, а сами жители дома подали в суд, но до рассмотрения дела попытались договориться с представителями АО «Центр-Инвест» о временной разблокировке выезда с автостоянки. Сначала застройщик вроде бы согласился пойти на уступки, но затем от своего обещания якобы отказался.

В ответ на редакционный запрос «Московской газеты» свою версию происходящего представили в пресс-службе АО СЗ «Центр-Инвест». Данная компания является застройщиком соседнего многоквартирного дома по адресу Серебрянический переулок, 11/12. Для того, чтобы дом был подключён к тепловым сетям необходимо провести технологические работы по прокладке коммуникаций и укладке тепловой камеры на пересечении Серебрянического и Большого Николоворобинского переулков.

По словам представителей девелопера, публичный сервитут на земельный участок площадью 230 кв. м уже оформлен и может быть использован. Для проведения работ привлечены специалисты ПАО «МОЭК», услуги которых застройщик уже оплатил в полном объёме. Также «Центр-Инвест» заблаговременно направил жителям уведомление о будущем проведении работ и попросил временно переставить машины так, чтобы они не мешали прокладке теплосетей. В качестве компенсации владельцам автотранспорта были предложены места в соседнем подземном паркинге, которыми они временно могут пользоваться бесплатно.

«Кроме этого, АО СЗ «Центр-Инвест» получено заключение об оценке рыночной стоимости права пользования объекта недвижимости, с учетом которого собственникам направлено соглашение об осуществлении публичного сервитута с определением платы за пользование земельным участком ежемесячно каждому собственнику пропорционально доле в праве общей долевой собственности. Денежные средства внесены на депозит нотариуса.

Однако АО СЗ «Центр-Инвест» лишено возможности использовать сервитут и земельный участок по назначению, так как жители дома вне законных оснований препятствуют проведению работ, выполняемых ПАО «МОЭК». При попытке осуществить проезд строительной техники для производства работ на основании ордера на производство работ ОАТИ и в рамках установленного на земельном участке публичного сервитута, сотрудники ПАО «МОЭК» столкнулись с препятствием со стороны жителей дома №9 в проведении работ. Автомобили жителей не были перемещены из зоны производства работ. Вместо этого жителями дома были предприняты попытки дополнительно загородить проезд по земельному участку, а именно установлены временные сооружения в виде бытовок, размещены дополнительные автомобили», — сообщили в пресс-службе застройщика.

Сергей Митрохин рассказал нашему изданию о том, как ситуация развивается сейчас. После жёсткого столкновения в декабре управа Таганского района организовала первую встречу представителей застройщика и жителей дома №9 по Серебряническому переулку, на которой обсуждался вариант соглашения между сторонами.

«Следующая встреча должна пройти в понедельник. Жители дома хотят ознакомиться с планом и схемой проведения работ и убедиться, что огораживаемый участок не выходит за границы публичного сервитута. Также «Центр-Инвесту» предстоит доказать, что его действия по установлению публичного сервитута без согласия собственников правомерны, что будет трудно сделать. Глава управы Таганского района также предложил оформить у нотариуса гарантии МОЭК и застройщика, что через три месяца всё будет восстановлено. Наконец, представителям МОЭК предстоит разъяснить, кто заказчик работ, потому что в уведомлении указано, что это сам МОЭК, но на прошлой встрече их представитель сказал, что заказчик – «Центр-Инвест». От этого зависит, нужно оформлять ордер на проведение работ или уведомление. Это разные документы. Уведомление может направить государственная структура, если выполняется городская программа. Но тут нет никакой городской программы, а работы выполняются в интересах частного инвестора. В общем, все эти моменты необходимо прояснить, и тогда собственники решат, разрешают ли они МОЭК проводить работы на таких условиях. До этого стороны договорились никакие работы не начинать», — заключил Сергей Митрохин.

«Московская газета» также отправляла запрос в ГБУ «Жилищник Таганского района», однако ответ на него пока не поступил. Редакция продолжит следить за этой ситуацией.