В Тамбовской области компания, сорвавшая сроки сдачи жилья для сирот, продает квартиры в недостроенном доме

Ряд исполнительных производств в отношении этой компании закрыты в связи с тем, что приставы не установили местонахождение должника

19 мая 2020 году СУ СК РФ по Тамбовской области сообщило о возбуждении уголовного дела в отношении судебного пристава, несшего службу в одном из районных отделов УФССП. Должностное лицо подозревают в получении взятки в сумме 200 тысяч рублей за прекращение исполнительного производства на 1,5 млн рублей без взыскания всей суммы.

Деньги, как следует из официального сообщения, были переведены на банковскую карту, номер которой указал пристав. Отмечается, что в разработке участвовали сотрудники УФСБ России по Тамбовской области.

Кому я должен — всем прощаю?

По информации редакции, речь может идти о Виктории Беркетовой, якобы работавшей в мичуринском РОСП. Также Виктория Викторовна Беркетова, вероятно, приходится родной сестрой депутату Тамбовской областной думы, генеральному директору и единственному бенефициару ООО «Первая строительная компания» (ИНН 6807002906) Илье Викторовичу Антипкину. В социальной сети «Одноклассники» найден профиль Виктории Беркетовой, местом жительства которой указан город Мичуринск, а девичья фамилия — Антипкина.

По данным официального сайта УФССП по Тамбовской области, Виктория Беркетова несет службу с октября 2017 года. Интересно, что, по данным «СПАРК-Интерфакс», три исполнительных производства в отношении «Первой строительной компании» (она зарегистрирована в Мичуринске) на общую сумму почти 2,5 млн рублей находятся в статусе «Возвращено. Невозможно установить местонахождение должника либо его имущества». Дата возвращения первых двух — 31.10.2017, третьего — 19.03.2018.

Вне конкурса

Глава администрации Тамбовской области Александр Никитин отзывался об Илье Антипкине очень тепло.

«Таких сегодня немного по области — ответственных с точки зрения не только строительства, но и в целом в бизнесе, коммерции», — сказал глава региона 3 апреля 2018 года на торжественной церемонии сдачи дома № 45б на Липецком шоссе.

Никитин благодарил Антипкина за то, что возглавляемая им компания достроила дом после другой организации, канувшей в Лету вместе с деньгами дольщиков.

«С нашей стороны для таких застройщиков должны быть созданы необходимые условия. И самое главное — законодательные, и депутаты областной Думы такие законы приняли», — отметил Александр Никитин.

Также «Первая строительная компания» достраивала проблемные объекты в Тамбове на улицах Киквидзе и Сенько. По данным «Ъ», в 2019 году в Тамбовской области на достройку таких домов выделено более 380 млн рублей. Как предполагают источники издания, через компанию, возглавляемую г-ном Антипкиным, из этих денег могло пройти порядка 300 млн. При этом не удалось найти какой-либо информации о конкурсных процедурах в отношении этих денег.

Интересно, что, как следует из доклада Уполномоченного по правам человека в Тамбовской области (стр. 231), застройщиком дома № 9а по улице Сенько является ЖСК «Сенько 9а», в то время как в СМИ в качестве подрядной организации-застройщика называлось ООО «Первая строительная компания».

Согласно данным «СПАРК-Интерфакс», ЖСК «Сенько 9а» зарегистрирован в Мичуринске, хотя дом расположен по данному адресу в Тамбове. Председателем кооператива значится Виктория Владимировна Хожайнова. Она же, по информации системы, является также председателем ЖСК «Новый дом», бенефициаром управляющей компании ООО УК «Территория комфорта» и генеральным директором еще двух фирм.

Квартиры для сирот

По информации ЕИС в сфере закупок, 25 декабря 2018 года по итогам электронного аукциона с ООО «Первая строительная компания» был заключен государственный контракт на «долевое участие в строительстве многоквартирного жилого дома, для предоставления жилых помещений (квартир), общей площадью не менее 29 кв. м и не более 33 кв. м для лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей».

Как указано в ЕИС в сфере закупок, «по окончании срока подачи заявок подана только одна заявка» — и контракт на сумму 10 395 000 руб. был заключен с ООО «Первая строительная компания».

Согласно документам закупки, контракт предусматривал передачу квартир заказчику не позднее 31 марта 2019 года. 3 марта 2020 года Управление градостроительства и архитектуры Тамбовской области направило гендиректору компании г-ну Антипкину претензию о взыскании неустойки, в которой говорится, что «до 02.03.2020 передаточный акт жилых помещений (квартир) не был подписан сторонами, т. е. нарушение составило 337 дней». По данным источников издания, вполне вероятно, этого не произошло и до сих пор.

Заказчик (Управление градостроительства и архитектуры Тамбовской области) обратился в Арбитражный суд с требованием взыскать с ООО «Первая строительная компания» 10 988 381,25 руб. (сумма контракта + штрафные санкции), однако суд своим определением вернул заявление истцу: якобы тот не представил доказательства своих попыток досудебного урегулирования вопроса.

Получат ли покупатели квартиры?

Администрация города Мичуринска пыталась взыскать с компании арендную плату за земельный участок, которую, как считает истец, ответчик не вносил с 26.08.2016 по 31.10.2019. Согласно определению Арбитражного суда Тамбовской области от 29 января 2020 года, рассмотрение этого дела приостановлено до вступления в законную силу решения по другому делу: оно, счел суд, будет иметь значение при рассмотрении данного спора. Сумма иска — 832 611,28 руб.

Помимо иска о квартирах для детей-сирот на 10 988 381,25 руб., который возвращен истцу по формальным причинам (и нельзя исключать его возобновления), в отношении «Первой строительной компании» рассматривается одно арбитражное дело на сумму 416 306 руб., принято решение по делу на сумму 508 475 руб.

По данным официального сайта, «Первая строительная компания» реализует квартиры в ЖК «Седьмое небо» в Мичуринске, ввод в эксплуатацию второй очереди запланирован на конец текущего года. Собеседники издания задаются вопросом: хватит ли у застройщика оборотных средств, чтобы завершить строительство в срок?