Россиянам рассказали, стоит ли экономить на риелторах при покупке недвижимости

Эксперты рассказали, что нужно знать, чтобы защитить себя в процессе продажи или приобретения недвижимости

Недобросовестные, юридически слабо подкованные риелторы часто создают для своих клиентов налоговые проблемы, судебные споры или приносят существенные финансовые убытки, пишет gazetametro.ru

С точки зрения семейного бюджета — не дешевле ли самому покупать квартиру, не прибегая к риелторам? Или они все-таки хорошие помощники? Что посоветовать гражданам?

«Сделки с недвижимостью требуют тщательной подготовки и внимания к деталям. Чтобы минимизировать риски рекомендуется: проверка участников сделки. Убедитесь в личности продавца и его праве собственности на объект. Сравните данные в паспорте, документах на недвижимость и предыдущих договорах. Проверьте наличие долгов или судебных разбирательств через официальные ресурсы, такие как сайт ФССП. Изучите историю перехода прав собственности на недвижимость, чтобы выявить возможные скрытые обременения или споры.

Договор должен содержать полные данные сторон, подробное описание объекта, его характеристики и условия сделки. Рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу для составления или проверки договора. Способы передачи денежных средств. Для безопасности расчетов используйте аккредитивы, банковские ячейки или депозиты нотариуса. Это поможет избежать рисков, связанных с передачей крупных сумм наличными.

Согласие третьих лиц. Убедитесь в наличии согласия супруга продавца на сделку, если недвижимость приобреталась в браке, чтобы избежать оспаривания сделки в будущем. Самостоятельная покупка недвижимости без участия риелторов может сэкономить средства, но увеличивает риски», — рассказал «Московской газете» директор по стратегии ИК «Финам» Ярослав Кабаков.

«Конечно, мы можем решать вопросы и сами, почитав советы на разных сайтах, но никто не гарантирует, что мы получим полную и актуальную информацию. Имею опыт при покупке и продаже именно с риелтором, очень благодарна ей за помощь, хотя и она от меня узнала некоторые нюансы относительно налогов», — сказала изданию доцент кафедры налогов и налогового администрирования факультета налогов, аудита и бизнес-анализа Финансового университета при правительстве РФ Елена Смирнова.

Есть ли альтернатива риелторам?

«Системный подход подсказывает, что любая неточность в документах может спровоцировать непредсказуемые последствия в будущем. Главные рекомендации: доверяй, но проверяй — используй сервисы анализа данных на базе ИИ вместо слепой веры агентам.

Ключевой вывод: покупка недвижимости без тщательной проверки и страхования рисков — это своего рода рулетка с непредсказуемым финалом. Задача передовых информационных систем — стать вашим надёжным проводником в этом сложном лабиринте и помочь воплотить в жизнь желаемый результат с наилучшими параметрами. Будущее рынка недвижимости — за синтезом классической экспертизы и новейших технологий интеллектуального анализа данных», — поделился своим мнением с изданием доктор делового администрирования (MBA/DBA) по юриспруденции, экономике и управлению Роман Синицын.