Стало известно, что будет с Долиной Уюта в Мурманске после застройки

Некоторые жители Мурманска выступают против застройки Долины Уюта, опасаясь потерять излюбленное место отдыха на природе. Власти уверяют, что зелёная зона останется и станет только лучше

Прокуратура Мурманской области не выявила нарушений при разработке и обсуждении плана застройки Долины Уюта в Мурманске, против которой выступают некоторые местные жители. Об этом говорится в ответе зампрокурора Мурманской области Анатолия Трифонова на редакционный запрос «Московской газеты». 

Ранее местные СМИ сообщили, что на Петербургском международном экономическом форуме губернатор Мурманской области Андрей Чибис подписал с девелопером GloraX соглашение, согласно которому в Малой Долине Уюта на общей площади 25 га появятся жилой комплекс и образовательные учреждения. Сейчас там находится зелёная зона, где любят отдыхать горожане. Архитектор Наталья Емельянова утверждала, что Долина Уюта является практически единственным местом в Мурманске, где можно обустроить полноценный природный парк. Однако власти решили, что оставлять там только парк нерационально. Согласно проекту, в этом месте будут построены 7 жилых домов высотой от 7 до 16 этажей, многоуровневый паркинг, детский сад и школа.

С 13 по 28 марта 2025 года прошли общественные обсуждения проекта, по итогам которых приняли решение его реализовывать. Однако некоторые мурманчане выступили против и провели народный сход, потребовав организовать повторные открытые обсуждения этого вопроса. Против проекта выступила и фракция КПРФ в Мурманской областной Думе, о чём сообщил её руководитель Александр Клементьев. 

В то же время в региональном отделении Народного фронта «Московской газете» рассказали, что к ним жалоб по поводу обсуждения и реализации данного проекта от жителей Мурманска не поступало. Представители НФ продолжают следить за ситуацией и при возникновении спорных моментов немедленно обратятся за разъяснениями в органы власти и к компании-застройщику. В Народном фронте пояснили, что значительная часть Долины Уюта представляет собой никак не используемый пустырь, а возможности для прогулок там крайне ограничены из-за болотистого рельефа и практически отсутствующего уличного освещения. Застройщик планирует сохранить расположенный здесь водоём, проложить вдоль него набережную, а также обустроить полноценный парк с зелёными насаждениями, пешеходными дорожками, детскими площадками и площадками для выгула животных. В Народном фронте добавили, что пока застройка не ведётся. На данный момент проведены инженерные изыскания, разрабатывается проектно-сметная документация.

В прокуратуре Мурманской области «Московской газете» также сообщили, что строительство пока не началось. В то же время надзорный орган получил одно обращение от главного федерального инспектора в Мурманской области по поводу соблюдения законодательства при реализации данного проекта и провёл проверку. Действия властей и застройщика, по данным прокуратуры, соответствуют Градостроительному кодексу РФ, правилам землепользования Мурманской области и генеральному плану Мурманска. Территория Долины Уюта разделена на зоны жилой застройки, транспортной инфраструктуры и озеленения по решению министерства градостроительства и благоустройства Мурманской области и администрации Мурманска. Поскольку нарушений прав граждан, в том числе фактов увеличения нагрузки на транспортную инфраструктуру или сокращения площади зелёных зон, не выявлено, меры прокурорского реагирования не принимались.

В правительстве Мурманской области «Московской газете» сообщили, что территория Долины Уюта является привлекательной для комплексного развития, поэтому было принято решение о привлечении инвестора для её застройки. По словам замгубернатора региона Ольги Вовк, там появится жильё общей площадью 106998 кв. м и необходимая социальная инфраструктура. Инвестор выбран без проведения торгов, поскольку данный вариант разрешён законодательством при наличии статуса масштабного инвестиционного проекта. Такой статус был присвоен проекту 26 декабря 2024 года. При этом вице-губернатор Мурманской области подчеркнула, что возражения местных жителей основаны на неверном предположении о том, что территория перестанет выполнять рекреационную функцию. Между тем, застройщик по условиям соглашения обязался за собственные средства обустроить парк общей площадью 8,34 га. Экосистема озера Варничное будет сохранена, а вокруг водоёма появится инфраструктура для прогулок и отдыха. Эта часть Долины Уюта не сдаётся в аренду девелоперу и останется общедоступной. Заключение госэкспертизы на данный момент ещё не получено, но, если оно будет положительным, это станет доказательством экологической безопасности и социально-экономической пользы проекта. Застройщик рассчитывает получить разрешение на строительство уже в июне 2025 года. 

Ранее Минстрой Мурманской области обещал, что даже существующая детская площадка «Полянка полярника» будет сохранена и перенесена в будущую парковую зону.