Какими растениями и по каким ценам озеленяют московские ЖК

Работы по озеленению ЖК подорожали на 10-11%, сообщили «Московской газете» в ГК «Гранель». Девелопер Гасан Архулаев рассказал, как проводится озеленение и почему в Москве высаживается много тополей и мало клёнов

Деревья, саженцы, кустарники, зелень – любые насаждения появляются в проектах ЖК на основании проектов дендрологии зон рекреации жилого комплекса, рассказал «Московской газете» генеральный директор совместной российско-китайской компании ARCOM, председатель комитета по комплексному развитию территорий Российской гильдии управляющих и девелоперов Гасан Архулаев:

«Эти проекты согласовываются, проходят соответствующую экспертизу. Не все растения могут быть полезными для здоровья человека и тем более для здоровья детей, которые являются основными пользователями детских площадок и зон рекреации, которые входят в дендроплан. Характеристики каждого дерева определены в проекте: это размеры, крона, плодоносность или неплодоносность и т.д. Все эти растения научились выращивать в наших питомниках, которые находятся в основном в непосредственной близости от Москвы. Этим занимаются различные питомники и компании. Их предложение достигает нескольких тысяч растений, из которых только около 200 – плодоносящие, остальное – растения, специально выведенные для произрастания в средней полосе России с учётом температурных перепадов. Растения выращиваются в специальных кадках-контейнерах, чтобы этот контейнер можно было спокойно перевезти на соответствующее место закладки, под которую подготавливается специальная ниша или пространство. Процедура озеленения занимает кратчайшие сроки, так как привозятся уже готовые растения. Допустим, на территорию в 1000 кв. м приезжает 5-6 автомобилей-длинномеров, везут с собой несколько десятков крупномеров, газонную траву, кустарники. Всё высаживается на подготовленную поверхность строго в рамках проекта, местоположение каждого саженца, дерева, кустарника согласовано. Есть сорта, которые могут стоить 300-500 руб. за саженец. Есть саженцы от 50 см, стоимостью от 500-1000 руб. Есть, например, сосны тех же габаритов, которые стоят 5-6 тыс. рублей за дерево. А есть деревья-крупномеры до 1 млн руб. Здесь очень большой разброс по ценам».

Проект дендрологии предполагает, чтобы наличие дорогостоящих решений задачи было распределено равномерно, пояснил девелопер.

«Нужно 5-6 дорогих крупных растений, которые обращают на себя внимание. Если вы посадите лес из дорогих крупномеров, вы добьётесь обратного эффекта. Нужны акценты. Есть такие сорта, как ель канадская голубая, обладающая высокими потребительскими характеристиками. Но часто истории с высаживанием этих сортов заканчиваются не лучшим образом. Лучше связаться с конкретными питомниками, которые выращивают растения, которые хорошо прижились в средней полосе России, на наших почвах и грунтах. Есть замечательные российские ели и кедры. Стоимость доставки минимальна, все питомники, как я уже отметил, находятся вокруг Москвы. Уровень затрат определяется качеством дендрологического проекта», — отметил Гасан Архулаев.

По словам девелопера, главный принцип в сфере озеленения ЖК — безопасность растений для жителей.

«Лесопарк на территории ЖК требует ухода. Например, клёны высаживаются редко. Дело в том, что клён даёт очень обильную крупную листву. Чтобы ухаживать за клёнами нужна целая армия садовников, при этом листву нужно ещё утилизировать. На дендротерриториях Москвы очень много тополей. Тополь - самое настоящее очищающее «лёгкое» для города, он лучше всего очищает воздушную среду. Казалось бы, зачем сажать везде деревья, на пух которых у многих людей аллергия? Но никто лучше тополей не справляется с агрессивными выбросами газов и т.д.  Также в Москве много рододендрона, который хорошо выдерживает температурные перепады и обладает высокими визуальные характеристиками. Трава выбирается такая, которую не надо косить, это более дорогие сорта с генномодифицированным посадочным материалом. Факторов, формирующих качественный дендроплан, очень много», — рассказал председатель комитета по комплексному развитию территорий Российской гильдии управляющих и девелоперов.

В плане озеленения территорий застройщики поступают по-разному, рассказал исполнительный директор Гильдии риелторов Москвы Евгений Скоморовский:

«Те, у кого есть собственная служба эксплуатации заказывают самостоятельно и далее уже ухаживают за высаженными растениями. Так, например, поступают в одной московской девелоперской компании: в зависимости от почвы, особенностей расположения и ландшафта, выбирают питомник. При этом практически во все проекты привозят дополнительно грунт для насыщения почвы, а сами деревья везут как из российских, так и из европейских питомников: сосны из Германии, а ёлку из питомника в Московской области, который поставляет ели в Кремль. Стоимость качественных крупномеров начинается от 50 тыс. руб. за единицу и достигает нескольких миллионов рублей».

Большинство же застройщиков в вопросах благоустройства и озеленения обращается в специализированные компании.

Стоимость работ по озеленению в жилых комплексах за последний год выросла в целом в рамках инфляционных значений – 10-11 %, сообщила «Московской газете» директор департамента сметного ценообразования ГК «Гранель» Елена Миронова:

«Состав озеленения зависит от концепции благоустройства. Высаживают преимущественно липы, клены, а также хвойные деревья. Значительная доля отводится кустарникам. Здесь лидер – спирея. Дендрологи также любят дерен белый, барбарис, шиповник и другие растения с высокой декоративностью. Дополнительным украшением дворов в современных жилых комплексах стали многолетние травы и цветы».