Почему в Башкирии капремонт может стать золотым?

Известное выражение «А если не будут брать — отключим газ» в Республике Башкортостан могут скорректировать «А если не будут платить — отключим газ». Здесь три года не поднимали плату за капремонт, и вот пришлось, причем сразу на 60%, так что вопрос своевременности платежей может стать весьма актуальным

Правительство Республики Башкортостан приняло постановление «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в зависимости от этажности многоквартирного дома по муниципальным районам и городским округам Республики Башкортостан на 2025 год», согласно которому с 1 мая 2025 года минимальный размер взноса на капремонт для многоквартирных домов до 6 этажей включительно установлен в размере 12,5 руб. за кв. м, а для домов выше 6 этажей – 13,2 руб. за кв. м. Сообщившая об этом некоммерческая организация Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» также напомнила, что в 2024 году цифры были намного меньше. Организация проинформировала, что в средний размер взноса за капитальный ремонт по Приволжскому федеральному округу в прошлом году составил 9,35 руб./м кв., в Республике Башкортостан – 7,78 руб./м кв.

«Действующий в республике минимальный тариф, рассчитанный по состоянию на 2022 год, не учитывает накопленную инфляцию по итогам 2022 года, а также значительное повышение стоимости строительных ресурсов в 2023-2024 годах. В Республике Башкортостан взнос не увеличивался с 2022 года. В то время, как в других регионах минимальный взнос повышается ежегодно», — указали в ведомстве.

Чиновники привели динамику роста платежей на примере: если в 2024 году собственники однокомнатной квартиры в доме менее 6-ти этажей площадью 30 кв. м платили в месяц 223,80 руб., а в доме свыше указанной этажности 243 руб., то в 2025 году начисления в месяц составят 375 руб. и 396 руб. соответственно.

Увеличение минимального размера взноса обусловлено ростом инфляции, удорожанием стоимости строительных материалов и строительно-монтажных работ по капитальному ремонту, а также необходимостью своевременного проведения капитального ремонта многоквартирных домов и обеспечения финансовой устойчивости республиканской программы капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов. Несвоевременное выполнение работ по капитальному ремонту в многоквартирных домах приведет к преждевременному ветшанию жилищного фонда.

В ходе заседания регионального правительства на днях, как сообщает сайт этого органа власти, признали, что в республике сейчас насчитывается 8,7 тыс. домов, в которых не проведен ни один вид капитального ремонта. Это чуть более половины от общего их количества, включенного в программу. С учетом новых домов, где срок таких работ еще не наступил, без ремонта остаются 7,2 тыс. домов, или 42%.

Премьер-министр правительства Республики Башкортостан Андрей Назаров объяснил необходимость программы так:

— Ключевая задача — обеспечить сохранение жилищного фонда, предотвратить его преждевременное ветшание. Поэтому важно в последующие годы провести капитальный ремонт всех многоквартирных домов, включенных в республиканскую программу.

В настоящее время региональным оператором капитального ремонта совместно с администрациями муниципалитетов формируется проект краткосрочного плана ее реализации на предстоящий трехлетний период с 2026 по 2028 год. Завершена эта работа должна быть до 15 апреля.

Из-за повышения платы за капремонт на 60% в Башкирии социального взрыва не случится, но недовольства при некачественно выполненных работах может проявляться, высказал мнение «Региональным комментариям» местный политолог Арсен Шаяхметов.

«Тема повышения тарифов на услуги ЖКХ(..) — один из очагов, где концентрируется недовольство граждан. Тем более, когда речь идет о такой непрозрачной системе, как капремонт, где качеством довольны немногие, а сроками – практически никто. Тем не менее, последнее десятилетие сформировало у людей установку «хочешь – не хочешь, а платить надо». Такая оплата давно воспринимается как обязательная повинность, избежать которой не получится. Да, сумма кажется не очень большой, однако вопрос здесь, скорее, в психологии: жители не понимают, кому и за что они платят и почему через повышение тарифа они должны покрывать недоимки с неплательщиков, но по-прежнему не видеть результата. Социального взрыва, конечно, не случится, но локально может проявляться недовольство при очередных некачественно выполненных работах», — высказался он.

При этом в Башкирии граждане могут впечатлять сознательностью. По данным регоператора, с начала действия программы собираемость взносов в республике выросла с 51% (2014 год) до 102% по итогам 2024 года. А жители 89 многоквартирных домов даже приняли решение об уплате взносов в размере сверхустановленного минимального размера взноса на капитальный ремонт. Превышение составляет от 0,5 рубля до 17,0 рублей, что позволяет выполнить капитальный ремонт в более ранние сроки.

Эксперт Шаяхметов считает, что после повышения тарифа «сглаживающие меры применяться не будут. Размер региональных дотаций на сферу ЖКХ снижается с каждым годом, все большая нагрузка ложится на самих жителей. К тому же стоит понимать, что любая соцподдержка – это нагрузка на бюджет (а социальные расходы в нем и так превышают 70%), а значит, это станет очередной допнагрузкой для тех, кто исправно платит. В этой части государство ограничивается уже имеющимися мерами скидок для пенсионеров и пр. Увы, но эффективной модели управления МКД не нашли ни в одной стране мира – коллективная собственность всегда рождает коллективную безответственность».

Заместитель гендиректора оператора капремонта Республики Башкортостан Аскар Назыров прокомментировал «Ъ» ситуацию так:

«Если мы не повышаем взносы, то, соответственно, с каждым годом будем проводить все меньше и меньше работ. Допустим, в 2024-м было отремонтировано 753 дома, выполнено 822 вида работы. А на этот год запланировано практически при той же самой стоимости всего 600 домов».